耐震リフォーム
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ご自宅の耐震性は大丈夫ですか？
いざ地震が起きた際に、より安心できる住まいづくり。
近年、耐震における建築基準がどんどん厳格化されています。しかし、以前に立てられた古い住宅は現在の建物と比較すると耐震性が低いままの状態で建っており、地震災害が発生した際に倒壊する危険性も持ち合わせています。
耐震リフォームは「耐震改修」とあわせて「リフォーム工事」を行い、より住みやすく安全で快適な住環境作りを目指します。
右の写真は実際に施工を行った際のものです。建物の最上部にある屋根・瓦を軽くするだけでも振動時の負担は大きく軽減され、耐震性は向上します。
主に、次のようなリフォームからはじめます
屋根・瓦の見直し、軽く耐久性のある材料への変更
築年数の長い家屋には柱・壁など構造材の組みなおし
建物そのものを支えている地盤の補強工事
"耐震"の簡易診断
ご自宅の築年数や形状、現在の状況などから簡易診断をしてみませんか？地震災害に向けてどの程度気をつけておくべきか、目安がわかります。あくまでも簡易診断ですので、家屋の現状を詳しく診断する場合は、直接専門家が調査する必要があります。
チェックは10項目！紙とペンをご用意の上、ぜひお試しください。
ご不明な点や、診断についてのご相談などは井上勝春建築工房までお気軽にお問い合わせください。
チェック項目 ポイント
建てたのはいつごろですか？
建てたのは1981年（昭和56年）6月以降。
建てたのは1981年（昭和56年）5月以前。
よくわからない。
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いままでに大きな災害に見舞われたことはありますか？
大きな災害に見舞われたことがない。
床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇した。
よくわからない。
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増築について
増築していない。または、建築確認など必要な手続きをして増築を行った。
建築確認などを省略して増築、または2回以上の増築を行っている。増築時、壁や柱を一部撤去した。
よくわからない。
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傷み具合や補修・改修について
傷んだところは無い。または、傷んだところはその都度補修している。健全であると思う。
老朽化している。腐ったりシロアリの被害など不都合が発生している。
よくわからない。
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建物の平面はどのような形ですか？
どちらかというと長方形に近い平面。
どちらかというとＬの字・Ｔの字など複雑な平面。
よくわからない。
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大きな吹き抜けがありますか？（一辺の長さが4.0m以上かどうかに着目します）
一辺が4m以上の大きな吹抜はない。
一辺が4m以上の大きな吹抜がある。
よくわからない。
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1階と2階の壁面が一致しますか？（ツーバイフォー <枠組み壁工法> の住宅は評点1とします）
2階外壁の直下に1階の内壁か外壁がある。または平屋建、ツーバイフォーの木造などである。
2階外壁の直下に１階の内壁または外壁がない。
よくわからない。
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壁の配置はバランスが取れていますか？（1階部分の外壁に着目します）
1階外壁の東西南北どの面にも壁がある。
1階外壁の東西南北各面の内、壁が全くない面がある。
よくわからない。
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屋根葺材と壁の多さは？
スレート・鉄板・銅板などの軽い屋根葺材、または瓦などの重い屋根葺材だが1階に壁が多い。
和瓦・洋瓦など比較的重い屋根葺材で、1階に壁が少ない。
よくわからない。
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どのような基礎ですか？
鉄筋コンクリートの布（ぬの）基礎またはベタ基礎・杭基礎。
その他の基礎。
よくわからない。
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診断結果
ポイント 今後の検討課題
10点
ひとまず安心ですが、念のため専門家に診てもらいましょう。
8～9点
専門家に診てもらいましょう。
7点以下
心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう。
※この診断では地盤については考慮していません。
ご自宅が立地している地盤の影響については専門家におたずねください。
ご自宅が立地している地盤の影響については専門家におたずねください。
